L’expert immobilier est un professionnel apte à déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier, qu’il soit d’habitation, d’entreprise, commercial, agricole, forestier ou d’un bien de nature commerciale, tels que fonds de commerce, droits de bail… La valeur vénale, qui est la valeur la plus souvent recherchée, correspond au prix auquel un droit de propriété pourrait raisonnablement être cédé sur le marché à l’amiable au moment de l’expertise.

Cette valeur est en général difficile à appréhender, car elle est évolutive, elle se doit d’être objective, elle fait appel à des notions sur les plans technique et juridique, sans jamais être  jamais purement mathématique. L’expert analyse la situation d’un bien donné dans tous ses éléments de son contexte et à un moment précis.
La finalité d’une mission d’expertise est l’établissement d’une valeur objective, argumentée et présentée en conclusion. Les missions peuvent être exprimées sous des formes différentes, adaptées selon la nature, la complexité et l’urgence. Notre cabinet, fort de son expérience de plus de trente années dans le domaine de l’immobilier, avec une présence constante sur le terrain, met au service des particuliers, des bailleurs, des locataires, des entreprises, des collectivités locales, des établissements publics, et des investisseurs, ses compétences en matière d’évaluation. Les méthodes d’évaluation employées par notre cabinet  sont celles définies par la Charte de l’expertise en évaluation immobilière, cosignée par les  organisations les plus représentatives d’experts immobiliers français. Gérard CAPAN, fondateur du cabinet, est expert près la Cour Administrative d’appel de Marseille, membre de la CECAAM, membre de la CETANT, membre de l'UCEJAM et administrateur de la chambre des Experts Immobiliers de France - FNAIM. Notre cabinet d’expertise a obtenu la certification au Label Européen « approved by TEGoVA ».  Le statut REV – Recognised European Valuer – atteste que nos qualifications et travaux sont conformes aux normes d’Expertise Immobilière en Europe. Tous nos travaux d’expertise sont garantis en responsabilité civile professionnelle